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2014年4月襄陽商品房成交一覽

近期,樓市松綁的傳言不絕于耳,在4月底,廣西南寧則率先打響了松綁樓市“限購令”的槍。中國指數研究院近日也發布報告表示,2014年一線城市價漲量跌,二線城市總體平穩,而三線城市則存在較大的去化風險。在外界眾說紛紜的環境下,襄陽這個二三線城市的樓市卻依舊保持著自己的良好走勢。據襄陽房產熱線數據統計,4月里,襄陽地區商品房預售備案的項目面積達到15萬方,這也表明了眾房企推盤的積極性以及對襄陽樓市的樂觀態度。而在本月的商品房備案銷售方面,雖然較上月有小幅的下降,但是整體走勢卻還是比較穩定的。(注:本文數據均來源于襄陽市住房保障和房屋管理局官方網站及襄陽住宅與房地產信息網

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襄陽房產熱線數據統計,4月商品房備案銷售共計成交1571套,環比火爆的3月下降了35.06%,同比小幅下跌6.71%,環比實際減少848套,同比實際減少113套;本月商品房成交面積約19.86萬平方米,環比下降23.35%,同比則上升了6.15%;本月商品房成交均價為5112.01元/平方米,環比上升0.23%,同比則小幅下降6.12%;,本月商品房成交金額共計約10.15億元,環比下降23.11%,與去年同期相比則上升了3.57%。

2014年4月襄陽商品房成交一覽

2014年4月襄陽商品房成交一覽(拖拽可見高清大圖)

襄陽4月商品房成交環比、同比數據一覽表

襄陽4月商品房成交環比、同比數據一覽表(拖拽可見高清大圖)

4月住宅成交方面:部分地區樓市的不景氣讓廣大置業者的觀望情緒更加濃厚,所以襄陽地區本月住宅成交方面表現的也不甚理想。據襄陽房產熱線數據統計,4月住宅成交套數總計1275套,環比下降41%,同比仍下降16.12%;其次,本月住宅成交備案面積約14.04萬平方米,環比下降40.76%,同比仍下降13.71%;另外,4月成交金額約6.85億元,環比下降39.38%,同比則下降19.32%;而本月有所上升的則是環比均價,具體數值為2.39%,但同比仍有7.04%的小幅下滑。

2014年4月襄陽住宅成交一覽

2014年4月襄陽住宅成交一覽(拖拽可見高清大圖)

襄陽4月住宅成交環比、同比數據一覽表

襄陽4月住宅成交環比、同比數據一覽表(拖拽可見高清大圖)

4月非住宅方面:一邊是住宅市場的下滑局面,而另一邊非住宅市場則出現了火爆的場面,除成交均價外,其余各方面都呈現出上升趨勢。從襄陽房產熱線數據具體統計的數據來看,本月非住宅成交套數共計296套,環比上升14.73%,同比去年4月仍上升80.49%;在成交金額方面,4月非住宅成交金額約3.3億元,環比上升73.68%,同比則大幅上升151.91%;本月非住宅銷售面積為5.82萬平方米,環比出現163.35%的翻番上漲,環比仍直線上升138.52%;而本月非住宅的成交均價約5670.1元/平方米,同比下降34.05%,環比仍有5.61%小幅上漲。

2014年4月襄陽非住宅成交一覽

2014年4月襄陽非住宅成交一覽(拖拽可見高清大圖)

2014年4月襄陽商品房成交一覽

襄陽4月非住宅成交環比、同比數據一覽表(拖拽可見高清大圖)

從4月單日成交數據來看,成交套數出現在4月24日,當日商品房共成交58套(其中,住宅成交43套,非住宅成交15套);成交的值出現在4月20日,當日商品房共成交11套(其中,住宅成交11套,非住宅成交0套);從成交均值來說,4月日均成交量約52套,也還算是比較可觀的。此外,本月住宅成交備案的套均面積約110.12平米,結合襄陽房產熱線400來電及網友咨詢統計來看,實用的小三房仍是廣大襄陽置業者的,這也說明剛需仍是支撐襄陽樓市的主力軍,相信在“金三銀四”落幕之后,襄陽樓市仍有較為積極的走向。

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