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2014年2月襄陽商品房成交一覽

作為時跨傳統節日春節的二月,歷來是樓市成交的傳統淡季;盡管如此,因為部分樓盤的加緊推盤,當月樓市成交仍舊可圈可點,“捂熱”樓市:由于對返鄉置業的推廣加強,東津新區建設步伐的加快增強了外出務工者返襄置業的情緒,馬年伊始,東津世紀城項目2月份加推17.63萬方,也是本月一個有新增銷售的樓盤。2月,東津世紀城更是以全線飆紅突破20萬方的銷量為春節交上了一份滿意的答卷,商品房銷售達到歷年同期水平20.92萬平方米,同比增長152.66%。商品住宅銷售均價繼續保持平穩,因返鄉置業大都選擇價格較低的項目,本月商品住房成交均價跌破5字大關,僅4723.59元/平方米,同比下降14.59%。

據襄陽房產熱線數據統計,今年2月份商品房成交一如往年出現環比跌幅的局面,但在較歷年同期的“冷清”中又顯得“熱鬧”,商品房成交量也將接近兩千套。2月商品房備案銷售1948套,與上月環比減少201套,環比減少9.35%,同比增長151.35%。2月,襄陽市商品房總成交金額10.82億元,環比減少37.11%,同比增長79.39%。2月,襄陽市商品房成交均價4638.12元/㎡,環比減少22.69%,同比減少16.72%。


2014年2月房地產數據分析報告

(上圖拖拽可見高清大圖)


住宅市場來說,幾個銷售價格相對偏低的項目,如東津世紀城、民發世界城三期A5地塊(學院派)、民發世界城二期、萬豪城市花園、襄陽天潤坐標城,海容。幸福里三期均取得不錯的銷售業績;品質型樓盤,如綠地中央廣場C地塊住宅、長虹官邸、恒大名都、君祥·御景佳園也均在2月份備案較多。其中,商品住宅備案成交1633套,環比增加26.39%,同比增長126.18%。商品住宅成交面積17.44萬平方米,環比增長22.82%,同比增長121.32%;住宅成交金額8.24億元,環比增加11.79%,同比增長89.02%;商品住宅成交均價4723.59元/平方,環比減少8.98%,同比下降14.59%;商品住房成交均價馬年伊始即跌破5字大關,從商品住房成交可以明顯看出,外出務工者對于家鄉回歸的熱情。返鄉置業大都以低價位房源為主,譬如東津世紀城,民發世界城,天潤坐標城等價格都在4000以下,故此,拉低了本月商品住房均價。


2014年2月襄陽住宅成交一覽

(上圖拖拽可見高清大圖)


2月商品住宅銷售前十強項目

項目

套數(套)

1

東津世紀城

684

2

民發世界城三期A5地塊

115

3

君祥·御景佳園

56

4

綠地中央廣場C地塊(住宅)

49

5

恒大名都

45

6

廣錦·樂居生活廣場

35

7

民發世界城二期(淺水灣)

34

8

萬豪城市花園

33

9

學府佳園

30

10

海容·幸福里三期

26

非住宅市場來說,雖然環比下跌,但同比上漲了494.34%,如正處在階段的廣錦·樂居生活廣場則月備案銷售三十多套,使得非住宅市場的銷量保持平穩態勢。非住宅(包含寫字樓與商業營業用房)備案成交315套,環比減少63.24%。本月商品房銷量有所上升主要是由于商品住宅銷售量上漲較為明顯。非住宅銷量波動較大,但相較于去年同期有所增長。寫字樓在本月則沒有成交備案記錄。商業用房成交面積1.99平方米,環比減少73.18%,同比增長765.227%。寫字樓在本月沒有成交;商業成交金額2.28億元。寫字樓本月內無備案銷售記錄,商業用房銷售均價11451.99元/平方。


2014年2月房地產數據分析報告

(上圖拖拽可見高清大圖)


從2月單日成交數據來看,成交套數出現在2月13日及21日,這兩天商品房成交套數均為36套(13日住宅成交35套,非住宅成交1套;21日住宅成交20套,非住宅成交16套)。從襄陽地區2月的整體銷售來看,住宅市場與非住宅市場月初幾日分別出現了“零”交易額,其中,非住宅市場更是維持了近一周的“零”交易局面。

(注:本文圖表資料為襄陽房產熱線數據研究根據襄陽市房管局官方數據整理而來,僅供參考。)

春節向來是中國老百姓重視的節日,在這傳統的佳節期間,人們都忙于闔家團聚、走親訪友,故而造成了樓市的冷清場面。在襄陽地區,眾多房企或是趕在春節之前進行認籌或開盤亦或是推出各式各樣的新春優惠,從而在傳統新年到來之前完成自己的銷售目標,這也是2月份即農歷新春正月樓市冷清之緣由。

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